1°) POURQUOI

Conformément à la loi, à partir du 1er Avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique devient obligatoire pour les maisons individuelles et les monopropriétés classés F et G. Cette prestation permettra d’informer un acquéreur sur le besoin de rénover son bien et sur les parcours de travaux permettant de sortir des passoires énergétiques. L’objectif étant de s’assurer que l’acquéreur possède toutes les informations nécessaires pour faire réaliser des travaux et améliorer son logement.

2°) QUELS SONT LES BIENS CONCERNES

Cela sera obligatoire pour les propriétaires vendeurs, et sera déclenché par le DPE à fournir à la vente du bien, en cas de déclassement énergétique défavorable, en F, et G.

• 2023 F ou G
• 2025 E
• 2034 D

3°) COMMENT CA SE PASSE

L’auditeur à pour mission de dresser un état des lieux des performances énergétiques initiales du logement :

• en identifiant les déperditions thermiques,
• en établissant un diagnostic des modes constructifs, des principales caractéristiques architecturales et thermiques
• en établissant les équipements énergétiques et thermiques,
• en établissant les éventuelles pathologies du bâtiment

D’effectuer des propositions de travaux permettant d’améliorer le confort thermique et la qualité d’air afin de parvenir à une rénovation performante.

L’auditeur :

-Récupère toutes les données concernant le logement (rapport de DPE, factures suite à réalisation de travaux, autres diagnostics).

-Effectue au moins une visite du logement, en présence du propriétaire ou de son mandataire,

-Il élabore 2 propositions de travaux de rénovation performante, doivent être établies :

• en 1 seule étapes,
• en plusieurs étapes

-Rédiger u rapport de synthèse.

La durée de validité de l’Audit énergétique est de 5 ans.

L’auditeur tient les audits énergétiques qu’il réalise à la disposition des propriétaires successifs des logements, pendant leur durée de validité.